PLAN GENERAL DE CONTABILIDAD ESPAÑOL>NORMAS DE REGISTRO Y VALORACIÓN>>Arrendamientos y otras operaciones de naturaleza similar.
Resumen
La NRV 8 establece los criterios contables aplicables a los contratos de arrendamiento y operaciones similares, distinguiendo entre:
- Arrendamiento financiero: Aquel que transfiere sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad del activo al arrendatario.(WindRose)
- Arrendamiento operativo: Cualquier arrendamiento que no cumpla con las condiciones para ser considerado financiero.
La clasificación del arrendamiento determina su tratamiento contable tanto para el arrendador como para el arrendatario.(WindRose)
Explicación
1. Arrendamiento financiero
Para el arrendatario:
- Reconocimiento inicial: Se reconoce un activo por el valor razonable del bien arrendado y un pasivo financiero por el mismo importe, que corresponde al valor actual de los pagos mínimos acordados.
- Valoración posterior:
- El activo se amortiza según su vida útil.
- El pasivo se reduce a medida que se pagan las cuotas, imputando los intereses según el método del tipo de interés efectivo.)
Para el arrendador:
- Reconocimiento inicial: Se reconoce un crédito por el valor actual de los pagos mínimos a recibir, más el valor residual del activo, descontados al tipo de interés implícito del contrato.
- Valoración posterior:
- Los ingresos financieros se reconocen aplicando el método del tipo de interés efectivo.
- Las correcciones de valor por deterioro y la baja de los créditos se tratan según los criterios de los instrumentos financieros.
2. Arrendamiento operativo
Para el arrendatario:
- Los pagos por arrendamiento se reconocen como gasto en la cuenta de pérdidas y ganancias de forma lineal durante el periodo del arrendamiento, salvo que otra base sistemática sea más representativa del patrón de consumo.
Para el arrendador:
- Los ingresos por arrendamiento se reconocen como ingreso en la cuenta de pérdidas y ganancias de forma lineal durante el periodo del arrendamiento, salvo que otra base sistemática sea más representativa del patrón de consumo.
Ejemplos prácticos
- Arrendamiento financiero de maquinaria
- Una empresa firma un contrato de arrendamiento financiero por una máquina con un valor razonable de 100.000 €, a pagar en cuotas anuales durante 5 años.
- Arrendatario:
- Reconoce un inmovilizado material por 100.000 €.
- Reconoce un pasivo financiero por 100.000 €.
- Amortiza el activo durante su vida útil y reconoce los intereses del pasivo según el tipo de interés efectivo.
- Arrendador:
- Reconoce un crédito por el valor actual de los pagos a recibir.
- Reconoce ingresos financieros aplicando el método del tipo de interés efectivo.
- Arrendamiento operativo de oficina
- Una empresa alquila una oficina por 2.000 € mensuales durante 3 años.
- Arrendatario:
- Reconoce un gasto mensual de 2.000 € en la cuenta de pérdidas y ganancias.
- Arrendador:
- Reconoce un ingreso mensual de 2.000 € en la cuenta de pérdidas y ganancias.
Estos ejemplos ilustran la aplicación práctica de la NRV 8 en diferentes situaciones relacionadas con arrendamientos y operaciones similares.
